QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐẤT · QUY HOẠCH · HỒ SƠ DỰ ÁN
The President Park có cơ sở pháp lý đáng chú ý tại Quyết định 3616/QĐ-UBND ngày 01/07/2025 của UBND thành phố Hà Nội về việc thu hồi và giao 60.000 m² đất tại ô CQ1.1 để thực hiện dự án khu nhà ở thấp tầng cùng các hạng mục liên quan.
VĂN BẢN QUAN TRỌNG
Đây là văn bản có giá trị đặc biệt khi tìm hiểu nguồn gốc khu đất và mục đích sử dụng đất của dự án The President Park.
Ngày 01/07/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 3616/QĐ-UBND về việc thu hồi 60.000 m² đất tại ô đất CQ1.1, khu vực Mễ Trì theo địa giới tại thời điểm ban hành văn bản.
Quyết định đồng thời giao khu đất cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng, nhà trẻ, cây xanh, bãi đỗ xe tập trung và đường giao thông.
VĂN BẢN
Quyết định 3616/QĐ-UBND · Ban hành ngày 01/07/2025
QUYẾT ĐỊNH 3616/QĐ-UBND
Nội dung quan trọng nhất đối với người mua là mục đích giao đất và đơn vị được giao thực hiện dự án.
DIỆN TÍCH GIAO ĐẤT
Diện tích đất được nêu trực tiếp trong Quyết định 3616/QĐ-UBND.
ĐƠN VỊ ĐƯỢC GIAO ĐẤT
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố là đơn vị được UBND thành phố Hà Nội giao đất để thực hiện dự án.
MỤC ĐÍCH
Cùng nhà trẻ, cây xanh, bãi đỗ xe tập trung và hệ thống đường giao thông.
HAI CON SỐ DỄ NHẦM
Hai con số xuất hiện trong những ngữ cảnh khác nhau và không nên tự động coi là mâu thuẫn.
QUYẾT ĐỊNH 3616/QĐ-UBND
60.000 m²
Là diện tích đất được nêu trong quyết định thu hồi và giao đất để thực hiện dự án.
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
66.887 m²
Là diện tích hiện trạng thể hiện trên hồ sơ mặt bằng tổng thể đang được sử dụng để mô tả quy hoạch toàn khu.
Khi đọc hồ sơ pháp lý, cần giữ nguyên phạm vi của từng văn bản. Quyết định 3616 nói tới 60.000 m² đất được thu hồi và giao để thực hiện dự án; còn con số 66.887 m² xuất hiện trong mặt bằng tổng thể của toàn khu. Không nên tự suy luận phần chênh lệch thuộc một loại đất cụ thể nếu chưa có hồ sơ giải thích trực tiếp.
KHÔNG CHỈ CÓ ĐẤT Ở
Điều này phù hợp với cách khu đất được tổ chức thành một khu thấp tầng có nhà ở và các phần hạ tầng phục vụ toàn khu.
NHÀ Ở
Đây là mục đích sử dụng chính được nêu trong quyết định giao đất.
GIÁO DỤC & CÂY XANH
Hai nhóm hạng mục này được đề cập trực tiếp cùng phần nhà ở trong nội dung quyết định.
HẠ TẦNG
Bãi đỗ xe tập trung và đường giao thông cũng nằm trong phạm vi mục đích thực hiện dự án.
TỪ VĂN BẢN ĐẾN MẶT BẰNG
Các nhóm đất ở, giao thông, cây xanh, trường mẫu giáo và những phần chức năng khác được thể hiện rõ hơn trên mặt bằng tổng thể.
Theo mặt bằng tổng thể, khu đất hiện trạng khoảng 66.887 m², trong đó đất ở khoảng 31.764 m², giao thông 18.687 m², cây xanh 7.181 m² và đất trường mẫu giáo 2.015 m².
Ngoài ra còn có đất công cộng đơn vị ở 353 m² và đất cơ quan 6.887 m². Các con số này giúp hiểu rõ hơn cấu trúc sử dụng đất của toàn khu nhưng không nên dùng để thay thế nội dung pháp lý của quyết định giao đất.
Văn bản pháp lý và mặt bằng quy hoạch bổ sung cho nhau: một bên cho biết cơ sở giao đất, một bên cho thấy cách khu đất được tổ chức trong tổng thể dự án.
GIẢI THÍCH ĐỊA CHÍNH
Sự khác nhau đến từ thời điểm ban hành hồ sơ và việc sắp xếp lại đơn vị hành chính của Hà Nội trong năm 2025.
Quyết định 3616/QĐ-UBND được ban hành ngày 01/07/2025 và mô tả khu đất theo địa danh phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm tại thời điểm lập văn bản.
Sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Hà Nội năm 2025, một phần địa bàn Mễ Trì cùng các khu vực lân cận được tổ chức vào phường Đại Mỗ. Vì vậy các thông tin hiện nay có thể sử dụng địa chỉ đường Lương Thế Vinh, phường Đại Mỗ, Hà Nội trong khi hồ sơ trước đó vẫn giữ nguyên tên địa danh tại thời điểm ban hành.
Hai cách gọi thuộc hai thời điểm hành chính khác nhau và cần được đọc theo thời điểm của từng hồ sơ.
TRƯỚC KHI GIAO DỊCH
Khi sản phẩm bước vào giai đoạn giao dịch, người mua nên xem hồ sơ áp dụng cho chính đợt bán và căn cụ thể mình quan tâm.
01
Đối chiếu các văn bản về đất đai, quy hoạch và những giấy tờ được công bố cho dự án tại thời điểm giao dịch.
02
Kiểm tra đúng bảng giá, chính sách, mẫu hợp đồng và tài liệu áp dụng cho đợt bán đang diễn ra.
03
Thông tin diện tích, vị trí lô và điều kiện giao dịch cần được đối chiếu trên hồ sơ của chính sản phẩm được lựa chọn.
NGUỒN VĂN BẢN
Quyết định được công bố trên Cổng thông tin điện tử UBND thành phố Hà Nội, số ký hiệu 3616/QĐ-UBND, ngày ban hành và ngày có hiệu lực 01/07/2025.
Quyết định 3616/QĐ-UBND là căn cứ rõ ràng cho thấy UBND thành phố Hà Nội đã thu hồi và giao 60.000 m² đất tại ô CQ1.1 cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố để thực hiện dự án khu nhà ở thấp tầng cùng nhà trẻ, cây xanh, bãi đỗ xe và đường giao thông.
Tuy nhiên, một quyết định giao đất không nên được diễn giải thành kết luận rằng mọi thủ tục của từng đợt bán hoặc từng căn đã hoàn tất. Khi dự án bước vào giao dịch, các tài liệu áp dụng tại thời điểm đó vẫn cần được đối chiếu riêng.
Giá trị của hồ sơ pháp lý nằm ở việc đọc đúng văn bản, đúng phạm vi và đúng thời điểm.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Có. Quyết định 3616/QĐ-UBND ngày 01/07/2025 của UBND thành phố Hà Nội thu hồi 60.000 m² đất tại ô CQ1.1 và giao Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố để thực hiện dự án khu nhà ở thấp tầng cùng các hạng mục liên quan.
Theo Quyết định 3616/QĐ-UBND, đơn vị được giao đất là Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố.
60.000 m² là diện tích được nêu trong Quyết định 3616/QĐ-UBND về thu hồi và giao đất. 66.887 m² là diện tích hiện trạng thể hiện trên mặt bằng tổng thể của toàn khu. Không nên tự suy luận nguyên nhân phần chênh lệch nếu chưa có hồ sơ giải thích trực tiếp.
Quyết định 3616/QĐ-UBND được lập theo địa giới tại thời điểm ban hành và ghi phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm. Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, một phần địa bàn Mễ Trì được tổ chức vào phường Đại Mỗ, vì vậy thông tin địa chỉ hiện nay có thể sử dụng tên phường Đại Mỗ.
Văn bản nêu mục đích thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng, nhà trẻ, cây xanh, bãi đỗ xe tập trung và đường giao thông.
Không nên hiểu như vậy. Quyết định giao đất là một phần của hồ sơ pháp lý dự án. Điều kiện giao dịch cần căn cứ thêm vào các tài liệu và quy định áp dụng tại thời điểm sản phẩm được đưa ra thị trường.
Quyết định 3616/QĐ-UBND được công khai trên Cổng thông tin điện tử UBND thành phố Hà Nội và có thể tra cứu theo số ký hiệu văn bản.
THE PRESIDENT PARK
Đăng ký để nhận thông tin dự án, mặt bằng, quỹ căn, bảng giá và các tài liệu mới khi được cập nhật.
Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên lạc sớm nhất.
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
Tài liệu, bảng giá cập nhật mới nhất hôm nay
Toàn bộ tài liệu sẽ được gửi qua Email và Zalo vừa đăng ký, Anh Chị vui lòng đợi ít phút và check email anh chị nhé!
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
