66.887 M² · 149 CĂN THẤP TẦNG
Mặt bằng The President Park
The President Park được quy hoạch 149 căn thấp tầng trên quỹ đất hiện hữu 66.887 m², gồm 65 căn liền kề, 43 biệt thự song lập, 39 biệt thự đơn lập và 2 dinh thự.
Mặt bằng The President Park
QUY HOẠCH TỔNG THỂ
Mặt bằng The President Park được bố trí như thế nào?
The President Park có diện tích khu đất hiện hữu 66.887 m², trong đó 31.764 m² dành cho đất ở. Phần diện tích còn lại được phân bổ cho giao thông, cây xanh, trường mầm non, đất công cộng và các chức năng chung.
149 căn không được xếp kín trên toàn khu đất. Các dãy liền kề và biệt thự nằm xen giữa đường nội khu, quảng trường và những khoảng cảnh quan, tạo ra nhiều không gian bên ngoài phạm vi từng căn nhà.
Với hơn 6,6 ha nhưng chỉ 149 căn thấp tầng, cách sử dụng quỹ đất là một trong những điểm đáng quan tâm nhất của dự án.
Quy hoạch tổng thể The President Park với các dãy nhà thấp tầng, quảng trường, cảnh quan và hệ thống đường nội khu.
KHÔNG GIAN TRUNG TÂM
President Square nằm ở trung tâm The President Park
Quảng trường trung tâm nằm giữa các dãy nhà và kết nối trực tiếp với hệ thống đường, cảnh quan của toàn khu.
President Square giữ vị trí trung tâm của khu ở. Các dãy nhà thấp tầng được bố trí quanh quảng trường, trong khi Heritage Drive chạy dọc hai bên để kết nối từ phía Bắc xuống phía Nam.
Presidential Boulevard nằm ở phía Bắc, còn Legacy Avenue chạy qua phía Nam. Nhờ đó, khu trung tâm có thể được tiếp cận từ nhiều hướng thay vì chỉ qua một tuyến đường.
Ở phía Đông còn có Serene Square, tạo thêm một khoảng cảnh quan và sinh hoạt chung giữa các cụm nhà.
Điểm đáng chú ý: quảng trường và cảnh quan được đưa vào giữa khu ở, thay vì dồn toàn bộ tiện ích về một góc dự án.
CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
66.887 m² của The President Park được chia như thế nào?
Ngoài phần đất xây dựng nhà ở, dự án dành diện tích đáng kể cho giao thông, cây xanh, trường mầm non và các chức năng chung.
CON SỐ ĐÁNG CHÚ Ý
Đất ở chiếm chưa tới một nửa diện tích hiện hữu của The President Park.
18.687 M² ĐẤT GIAO THÔNG
Giao thông nội khu The President Park được bố trí ra sao?
The President Park dành 18.687 m² cho giao thông. Các tuyến đường chạy quanh và xuyên giữa các cụm nhà, giúp cư dân tiếp cận nhiều khu vực trong dự án mà không phụ thuộc vào một trục duy nhất.
Presidential Boulevard nằm phía Bắc, Legacy Avenue ở phía Nam, còn Heritage Drive chạy hai bên khu quảng trường trung tâm. Các tuyến đường này kết nối các dãy nhà với President Square và Serene Square.
Khu ở có điểm tiếp cận từ hướng đường Lương Thế Vinh ở phía Bắc, đường Cương Kiên ở phía Tây và thêm hướng kết nối phía Nam.
Phần đất giao thông vì vậy không chỉ nằm quanh ranh dự án mà còn tạo thành mạng đường đi giữa các cụm nhà.
149 SẢN PHẨM THẤP TẦNG
The President Park có 4 nhóm sản phẩm
Cơ cấu gồm 65 căn liền kề, 43 biệt thự song lập, 39 biệt thự đơn lập và 2 dinh thự.
VỊ TRÍ TỪNG NHÓM SẢN PHẨM
149 căn được bố trí ở những khu vực nào?
Liền kề tập trung nhiều ở phía Bắc và phía Tây, gần các tuyến đường bao quanh khu đất. Biệt thự song lập xuất hiện tại nhiều khu vực khác nhau của dự án.
Biệt thự đơn lập tập trung nhiều hơn ở các dãy bên trong, quanh các tuyến đường nội khu. Hai căn dinh thự nằm thành một cụm riêng phía Đông, cạnh khoảng cảnh quan lớn và gần Serene Square.
Khi chọn căn, vị trí lô sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới khoảng thoáng, đường tiếp cận và cảnh quan xung quanh nhà.
65 CĂN LIỀN KỀ
Mặt bằng liền kề The President Park
The President Park có 65 căn liền kề, chiếm gần 44% tổng số sản phẩm của dự án. Đây là nhóm có số lượng lớn nhất trong 4 loại hình.
Diện tích đất khoảng 105 – 192 m². Các dãy liền kề tập trung chủ yếu ở phía Bắc và phía Tây, gần những tuyến đường bao quanh khu ở.
Với người muốn sở hữu nhà thấp tầng nhưng không cần quỹ đất quá lớn, liền kề là lựa chọn có diện tích vừa phải nhất trong dự án.
43 BIỆT THỰ SONG LẬP
Mặt bằng biệt thự song lập The President Park
The President Park có 43 biệt thự song lập, diện tích đất từ khoảng 200,1 m².
Các căn song lập có quy mô đất lớn hơn liền kề và được bố trí 4 tầng + 1 tầng hầm. Phần tầng hầm tăng thêm không gian sử dụng mà không chiếm thêm sân vườn bên ngoài.
Song lập xuất hiện tại nhiều vị trí khác nhau trong dự án. Vì vậy, cùng một loại hình nhưng từng căn vẫn có thể khác nhau về hướng tiếp cận và cảnh quan xung quanh.
39 BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
Mặt bằng biệt thự đơn lập The President Park
The President Park có 39 biệt thự đơn lập, diện tích đất khoảng 251,5 – 639,5 m².
Khoảng diện tích khá rộng nên ngay trong cùng nhóm đơn lập cũng có sự khác biệt đáng kể. Một căn khoảng 250 m² và một căn trên 600 m² sẽ khác nhau rõ về sân vườn, khoảng thoáng và khả năng bố trí không gian bên ngoài.
Các căn được bố trí 4 tầng + 1 tầng hầm và xuất hiện nhiều hơn ở những dãy phía trong của khu ở.
Với biệt thự đơn lập, diện tích cụ thể và vị trí lô là hai yếu tố cần xem cùng nhau khi lựa chọn.
CHỈ 2 CĂN DINH THỰ
Mặt bằng dinh thự The President Park
The President Park chỉ có 2 căn dinh thự, diện tích khoảng 1.089 m² mỗi căn. Tổng quỹ đất dành cho hai căn khoảng 2.178 m².
Hai căn nằm thành một cụm riêng ở phía Đông dự án, cạnh một khoảng cảnh quan xanh lớn và gần Serene Square. Đây là vị trí tách biệt khá rõ so với phần lớn các dãy nhà còn lại.
Khu dinh thự có mật độ xây dựng khoảng 21,44%, hệ số sử dụng đất 0,58, cao 3 tầng + 1 tầng hầm và tổng diện tích sàn khoảng 1.993 m².
Với quỹ đất hơn 1.000 m² cho mỗi căn nhưng mật độ xây dựng chỉ hơn 21%, phần sân vườn và khoảng mở chiếm tỷ lệ rất lớn.
Phối cảnh dinh thự The President Park.
KHÔNG GIAN SỐNG
Điều gì tạo nên sự khác biệt của mặt bằng The President Park?
149 căn thấp tầng chỉ là một phần của toàn bộ không gian dự án. Giữa các cụm nhà còn có President Square, Serene Square, cây xanh và nhiều tuyến đường nội khu kết nối với nhau.
Riêng đất giao thông chiếm 18.687 m² và đất cây xanh chiếm 7.181 m². Đây là những diện tích không nằm trong từng căn nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến khoảng thoáng, việc đi lại và cảm giác khi sống trong khu ở.
ĐIỂM ĐÁNG NHỚ
149 căn thấp tầng được đặt giữa quảng trường, cảnh quan và hệ thống đường nội khu trên quỹ đất hơn 6,6 ha.
CHỌN THEO NHU CẦU
Nên quan tâm điều gì khi chọn căn The President Park?
Không nên chỉ so sánh diện tích. Vị trí lô, khoảng thoáng, đường tiếp cận và không gian xung quanh căn nhà cũng rất quan trọng.
DIỆN TÍCH
Gia đình cần bao nhiêu đất?
Liền kề có diện tích vừa phải hơn; song lập và đơn lập mở rộng dần quỹ đất; dinh thự là nhóm có diện tích lớn nhất.
VỊ TRÍ LÔ
Căn nằm ở khu vực nào?
Căn góc, căn gần quảng trường, gần cảnh quan hoặc nằm trên những tuyến đường khác nhau sẽ có khoảng thoáng và cách tiếp cận khác nhau.
NHU CẦU SỬ DỤNG
Gia đình cần gì trong ngôi nhà?
Số người ở, nhu cầu sân vườn, chỗ đỗ xe, không gian tiếp khách và các phòng chức năng nên được cân nhắc trước khi chọn loại hình.
Điểm đáng giá của mặt bằng The President Park
Điểm đáng giá của mặt bằng The President Park không nằm ở việc cố tạo ra thật nhiều căn trên hơn 6,6 ha. Chỉ có 149 căn, trong khi một phần lớn diện tích được dành cho giao thông, cây xanh, quảng trường và các không gian chung.
Các dãy nhà được bố trí quanh President Square, Serene Square và hệ thống đường nội khu. Mỗi dòng sản phẩm lại có vị trí, diện tích và khoảng không gian xung quanh khác nhau.
Với người mua để ở, phần không gian bên ngoài căn nhà cũng quan trọng không kém diện tích của chính căn nhà.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Thông tin về mặt bằng The President Park
The President Park có bao nhiêu căn?
The President Park có tổng cộng 149 sản phẩm thấp tầng, gồm 65 căn liền kề, 43 biệt thự song lập, 39 biệt thự đơn lập và 2 dinh thự.
The President Park có diện tích bao nhiêu?
The President Park có diện tích khu đất hiện hữu 66.887 m², trong đó 31.764 m² là đất ở, 18.687 m² đất giao thông và 7.181 m² đất cây xanh.
Liền kề The President Park có diện tích bao nhiêu?
The President Park có 65 căn liền kề, diện tích đất khoảng 105 – 192 m².
Biệt thự song lập The President Park có diện tích bao nhiêu?
The President Park có 43 biệt thự song lập, diện tích đất từ khoảng 200,1 m², bố trí 4 tầng + 1 tầng hầm.
Biệt thự đơn lập The President Park có diện tích bao nhiêu?
The President Park có 39 biệt thự đơn lập, diện tích đất khoảng 251,5 – 639,5 m², bố trí 4 tầng + 1 tầng hầm.
The President Park có bao nhiêu căn dinh thự?
The President Park chỉ có 2 căn dinh thự, diện tích khoảng 1.089 m² mỗi căn. Tổng quỹ đất dành cho hai căn khoảng 2.178 m².
Dinh thự The President Park nằm ở đâu?
Hai căn dinh thự nằm thành một cụm riêng ở phía Đông dự án, cạnh một khoảng cảnh quan lớn và gần Serene Square.
The President Park có những quảng trường nào?
President Square nằm ở khu trung tâm của dự án. Phía Đông còn có Serene Square, tạo thêm không gian cảnh quan và sinh hoạt chung giữa các dãy nhà.
THE PRESIDENT PARK
Nhận mặt bằng & thông tin quỹ căn
Đăng ký để nhận mặt bằng chi tiết, vị trí từng dãy nhà và thông tin quỹ căn liền kề, song lập, đơn lập và dinh thự.
NHẬN MẶT BẰNG THE PRESIDENT PARK